Bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplats till utomstående är momspliktigt enligt skatterättsnämnden
Enligt ett markanvisningsavtal mellan en kommun och en bostadsrättsförening skulle kommunen bilda en exploateringsfastighet. Fastigheten skulle upplåtas med tomträtt till bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen var skyldig att bereda plats på fastigheten åt Y för parkeringsplatser. Bostadsrättsföreningen var ansvarig för driften och underhållet av p-platserna och fick en särskilt ersättning från Y. Ersättningen från Y understeg bostadsrättsföreningens kostnader.
Enligt mervärdesskattelagen är upplåtelse av parkeringsplatser i parkeringsverksamhet skattepliktigt. Parkeringsplatser som t.ex. upplåts i samband med hyra av en privatbostad av samma hyresvärd är dock inte momspliktigt. P-plasterna ska i detta fall beskattas på samma sätt som bostaden eftersom p-platserna anses underordnad själva bostadshyran.
Skatterättnämnden konstaterar att p-platserna hyrs ut till en utomstående och har inte samband med en momsfri transaktion som exempelvis uthyrning av bostad. Därför var upplåtelsen av p-platserna momspliktig.
Kommentar:
Avgörandet är i linje med tidigare praxis. Bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till annan än boende är momspliktigt. Det räcker med att en parkeringsplats upplåts för att föreningen ska momsregistreras.
Läs fler frågor till våra experter.