BRF-kvällen 2008

Gör en underhållsplan, se över lånen och slarva inte med deklarationen. De var tre råd som besökarna fick på den BRF-kväll som Storholmen Förvaltning arrangerade den 31 mars 2008.

Ytoptimering, energifrågor, årsavgiftens storlek och stambyten – för styrelsen i en bostadsrättsförening finns det hur mycket som helst att tänka på. Därför bjöd Storholmen Förvaltning, i samarbete med Östgöta Enskilda Bank och Skandiamäklarna, för fjärde året in till en BRF-kväll. Ett 100-tal styrelsemedlemmar från olika bostadsrättsföreningar kom till Spegelsalen på Grand Hôtel i Stockholm den 31 mars där Knut Pousette, vd på Storholmen Förvaltning, presenterade de sju talarna som de bästa inom sina respektive områden. – Själva är vi bäst på förvaltning, sa han.

Annika Arnström, taxeringsexpert på Grand Thornton, varnade för vanliga misstag som bostadsrättsföreningar gör när det är dags att deklarera.
– Somliga tror att det bara är att fylla i blanketterna, men det finns mycket att tänka på. Många glömmer bort tomma vakanta ytor som man inte ska betala fastighetsskatt för. Det är också vanligt att man missar att stambyten ger skattelättnader.

Flest skratt fick konsulten Björn Lundén som bl.a. skrivit boken ”Bostadsrätt”. Inte bara för att han berättade om varför män bör bära shorts i Rwanda där han köpt hus, utan också för att han på ett underhållande sätt beskrev hur viktigt det är att ha rätt årsavgift. – Man ska inte ha en ekorraktig styrelse som vill ha för stor buffert. Avgifterna ska följa kostnaderna. Bästa sättet att ha koll på dem är att ha en underhållsplan som man kan göra enkelt i ett Exceldokument, sa Björn Lundén. Han pratade också om nya ränteregler som innebär att det kan vara bra för bostadsrättsföreningar att försöka sänka sina lån och i stället begära en checkkredit hos banken för att slippa onödig beskattning.

Knut Pousette, vd på Storholmen Förvaltning, var nöjd med kvällen. – Jag hoppas att vi fick fram budskapet att vi är en flexibel och personlig förvaltare. De senaste åren har det blivit vanligare att föreningarna vill ha hjälp med rådgivning. Den kompetens som vi inte har själva köper vi in från de bästa aktörerna som finns på marknaden.

Kommentarer från några av besökarna:

Vad tyckte du om kvällen?

Hans Tegnander, 45, BRF Göken, Stockholm
– Det som Björn Lundén sa om skattefrågor och de ränteeffekter som en bostadsrättsförening kan drabbas av. Jag hade inte koll på det och det kan vara så att vår förening står inför just sådana problem. Det måste vi titta mer på nu.

Anna Göras, 33, BRF Dörrhaken 1, Stockholm

– Jag är jättenöjd och tycker att jag har fått en bra inblick i de tjänster som Storholmen kan erbjuda. Extra bra är det att de köper in spetskompetens på olika områden. Vår förening har testat olika förvaltare. De erbjuder många tjänster, men ofta får man medelmåttor och inte de som är bäst inom sina områden.

Lars Orö, 72, BRF Ekbacken 1, Lidingö
– Det som Björn Lundén pratade om och som handlade om några av de komplexa problem som en bostadsrättsförening måste hantera. Inför nästa år hoppas jag på lite mer stringens, att de som pratar berättar mer om vilka tjänster de kan erbjuda mig och andra som är engagerade i styrelser.